Главнаяс выносом

Остекление балконов с выносом

Комплексное остекление балкона

Комплексное остекление балкона

Конструкция каркаса балкона с выносом

Конструкция каркаса балкона с выносом

Сварная конструкция металлокаркаса балкона с выносом

Сварная конструкция металлокаркаса балкона с выносом

Оригинальная форма балкона с выносом

Оригинальная форма балкона с выносом

Увеличенные балкон

Увеличенные балкон

Балкон и лоджия – обязательный элемент квартир в многоэтажных домах и многие владельцы давно поняли преимущества остекления этих выносных конструкций. Каждый выбирает более подходящий вариант отделки: холодное остекление – для пользования в теплое время года и зимней сушки белья, или утепленное помещение, которым можно пользоваться круглогодично. Наши балконы не отличаются большими размерами, но народные умельцы придумали отличный способ увеличить их пространство – остекление балконов с выносом.

Зачем делать вынос балкона перед остеклением

Особенно это актуально для теплых балконом и лоджий, площадь которых уменьшается да счет утепления и внутренней декоративной обшивки. Благодаря выносу узкий балкон получает такую нужную для владельца полезную площадь и там уже можно поставить кресла для отдыха или кушетку, то есть, превратить его в дополнительное полноценное помещение.
Не менее актуальна перестройка балкона и лоджии в случаях, когда его объединяют с основным помещением – комнатой или кухней. Вынос внешней стены за пределы стандартной конструкции добавляет несколько квадратных метров, которые можно использовать самыми разными способами – сделать кабинет, столовую, уголок отдыха.

***Важно! Для того, чтобы объединить балкон с комнатой, нужно получить разрешение в управляющем домом органе (ЖЭКе, ОСББ, управдоме). Кроме того, при этом площадь балкона будет присоединена к жилой площади квартиры и за нее придется платить полноценную квартплату.

Варианты остекления балкона с выносом

Существует несколько способов сделать вынос балкона:
•    Расширение по подоконнику. В этом случае несущая плита остается без изменения, дополнительно укрепляется парапет, делается вынос на ширину подоконника (до 30 см) и устанавливается рама остекления. Таким образом чаще всего выполняется холодное остекление и при этом увеличивается только объем пространства балкона, а не его площадь. Парапет может остаться в неизменном виде, или старый снимают, а новую конструкцию ставят на плиту под углом (это позволяет утеплить балкон без потери полезной площади). Вынос может осуществляться только по передней стенке или по всему периметру парапета.
•    Расширение по плите перекрытия. Выполняется, только если плита имеет прочную конструкцию с запасом. В этом случае она дополнительно укрепляется железобетонным перекрытием, на которое наваривается металлический каркас, новый парапет и устанавливается рама. Этим образом можно увеличить полезную площадь балкона на 0,5-1,5 метра в зависимости от размера выноса.
•    Третий вариант является разновидностью второго и называется «бабочка». При этом фиксация новой балконной конструкции выполняется под углом с боковых сторон. Остекление устанавливается на треугольной ферме, крепящейся к стене здания и боковине балкона.

Холодное или теплое остекление балкона с выносом – что лучше?

Как мы уже упоминали, остекление балконов с выносом может быть теплым и холодным.
Холодные рамы (это может быть остекление Provedal или Slidors) имеют небольшой вес и в основном не требуют усиления конструкций. Поэтому цена холодного остекления невысокая. Но, даже при холодном остеклении зимой на балконе будет температура на 10-15 градусов выше, чем на улице и можно будет сушить белье или использовать помещение как холодильник. А дополнительный подоконник позволит в теплое время использовать балкон для разведения цветов или для других целей.

Теплое остекление балконов с выносом обязательно включает усиление конструкций балкона, в том числе и установки дополнительной арматуры с бетонированием по полу, и приваривание металлического закрытого каркаса по всей высоте балкона, и изготовление нового парапета. Это связано с тем, что теплая парам ПВХ, металлопластиковая или деревянная, имеет намного больший вес, чем холодная конструкция. Плюс надо добавить вес утеплителя, внешней и внутренней обшивки, мебели. Теплое остекление разрешают устанавливать не на всех видах балконов – и предварительно требуется оценка состояния конструкций балкона. На такой балкон или лоджию чаще всего устанавливается теплый электрический пол.

Существует также вариант полутеплого остекления балкона с выносом. В этом случае устанавливаются трехкамерные ПВХ-рам (типа Slidors или Rehau) и даже в самый сильный мороз промерзать балкон не будет, даже без дополнительного отопления.

Остекление лоджий с выносом в Москве и МО

Как известно, лоджия – это полуоткрытое помещение с тремя стенами. Поэтому возможно остекление лоджий с выносом только по передней стенке, где есть парапет. Получить разрешения на вынос лоджии больше чем на 30 см очень и очень сложно, так как это сильно менять внешний вид здания. Но расширить лоджию по подоконнику несложно – для этого не нужно усиление конструкций. Поэтому, в большинстве случаев, остекление лоджий с выносом устанавливается теплое, что позволяет получить дополнительную, пусть небольшую, но комфортную даже в зимнее время комнату. Для теплого остекления оптимальными являются системы Slidors и Rehau.

Где заказать остекление балконов и лоджий в Москве и области

Компания «Балконоф» работает на оконном рынке Москвы и области на протяжении больше 15 лет. В нашем каталоге сотни остекленных с выносом конструкций на домах разных типов – от хрущевок, в которых остекленный балкон – ощутимый плюс к площади малогабаритки, до современных таунхаусов, в которых владельцам хочется иметь комфортный закрытый балкон. Секрет нашего успеха в трех составляющих:

•    безупречное качество работ;

•    привлекательная для заказчиков стоимость материалов и работы;

•    качественный сервис.

Алгоритм выполнения работ по остеклению балконов и лоджий с выносом под ключ следующий:

1.    Заказ на остекление балкона или лоджии.

2.    Выезд замерщика, уточнение деталей.

3.    Заключение Договора.

4.    Заказ материалов, изготовление рамы.

5.    Демонтаж старых конструкций.

6.    Монтаж каркаса (и козырька – по надобности).

7.    Внешняя обшивка балкона (профнастил, сайдинг, вагонка).

8.    Установка рамы (ПВХ, металлопластиковые системы Provedal, Slidors и Rehau).

9.    Утепление (пенофол, пеноплэкс, а также, установка теплого пола – по заказу).10.    Электротехнические работы (по надобности).

11.    Внутренняя отделка (любой материал на выбор).

12.    Дополнительно по заказу – установка шкафа, полок, сушилки, москитной сетки и т.д.

Все работы по остеклению балкона с выносом занимают от 3 до 5 рабочих дней, что связано с большим количеством этапов работ.

***Дополнительная информация

Как получить разрешение на вынос балкона в Москве и МО

Не требуется разрешения на вынос балконной рамы в пределах существующей конструкции не более, чем на 30 см. Сделать такое остекление балконов с выносом можно только по подоконнику (без изменения парапета) или по несущей плите (с созданием нового парапета).Если вынос планируется больше 30 см (разрешает до от 30 см 1 метра в зданиях разных типов), то обязательно нужно разрешение, так как это уже считается полноценной планировкой.

Краткий перечень нужных разрешительных документов:

•    Разрешение ЖЭКа на перепланировку.

•    Письменное согласие всех соседей.

•    Разрешение городской архитектуры, МЧС, СЭС, БТИ, управления градостроительства.

•    Проект перепланировки.

•    Ордер на строительные работы.

•    Если балкон на 1 этаже – проект отвода земельного участка.

После окончания строительных работ составляет Акт введения в эксплуатацию, и вносятся изменения в документы на квартиру.

В каких случаях могут отказать в разрешении

1.    Если дом старый или конструкции не способны выдержать дополнительный вес рамы.

2.    Если балконная рама изменит внешний фасад дома (он выходит на центральную улицу).

3.    Если дом является памятником архитектуры.

4.    Если соседи против перепланировки.